@总干事@2¹⁰

时代变了，骚年

Never lose faith guys, maybe the women of your life is still in production😂 @总干事@2¹⁰

退休是不存在的 有个段子： “要吃杏吗？我们这里的白杏很好吃。” “不吃，你们那儿的老白杏太苦了。”

转 神经啊！昨晚很迟了跟朋友小聚，散伙时她说要用新买的爱车送我回家，她的车停在一个细长的通道上，我们到了后发现出口处堵了一辆车，根本出不去，大概路况如图。 打电话没人接，叫来保安也找不到人，盲猜是车主睡着了。 本来想报警，想到这么迟这点小事麻烦帽子叔叔有点不好意思，而且他们来也是要打电话，一样找不到人。搞拖车什么的不知道折腾多久，已经很迟了，保安建议朋友倒车出去。 别说朋友，我也摇头，那个通道路况很差，开进来都要很小心，倒车出去不知道要耗费多久。 于是保安建议我们掉个头，他帮我们把路口的闸门打开，从入口出去。 这是个好主意，但保安是个老大爷，不会指挥，我临危受命来指挥，朋友开车。先强调一下，朋友稳重小心，开了20年车没出险过，是个靠谱的司机。 我指挥了十分钟，朋友卡死了。 朋友崩溃了，说要去砸那辆堵路口的车。 我说你别急，我找人帮忙，于是到隔壁咖啡店请来了一个小哥，小哥指挥了几分钟。 朋友又卡死了，说要去砸那辆堵路口的车。 小哥说冷静啊！他去不远处烧烤店叫来了两个花臂大哥，指挥了几分钟。 朋友又卡死了，说要去砸那辆堵路口的车。 花臂大哥说冷静！他又招呼来了几个厨师模样的大汉，一群人七嘴八舌的又指挥了一会儿。 朋友又卡死了，说要去砸那辆堵路口的车。 大家都说冷静啊！ 大半夜，冷僻的通道变得热闹起来，还有几个外卖小哥也热心参与其中，不时插嘴，磨蹭了快一个小时，朋友卡死死的，都急哭了，车开得越发慌乱了，众人皆体会到一种孺子不可教也朽木不可雕也的无奈，确实通道的角度也很刁钻，这种情况大家都不敢上车去帮她开。 我在车外也崩溃了，说要去砸那辆堵路口的车。 大家都说冷静啊！ 这时来了个大叔，像要下地插秧那样卷个裤管，上身又像卖猪肉那样在肚皮下系个腰包，面相非常和蔼可亲。 他问朋友要往哪个方向走？朋友指着入口处，他便开始指挥。 他也不像别人那样说打死打死，打直打直。 他说往右打一点点。 朋友已经快疯了，往左打。大伙:她左右不分啊！ 大叔:能分的，你们都别说话。不要紧张，听我的，看我手势，往这方向打一点点。 朋友打了一点点。 大叔:倒车，倒车。 朋友:呜呜，是不是出不去了？ 大叔耐心劝慰:能出去的，冷静，我在呢，保证能出去，往这个方向打一点点，对对，往前，往前。 朋友:这里要碰到啦！ 大叔:还远着呢，放心！相信我。 车头和墙壁就差10公分，他还从中间挤过去。我说:你别往这挤啊！万一她刹车踩滑了呢？ 大叔:不会的，放心，对，对，方向盘往我这方向打一点点，对对，停，现在倒车。 在大叔精妙指挥下，倒了六七把，车终于打正能开出来了，大伙都松了口气，各自散去，夜半时分的通道又恢复安静。 朋友感激涕零，大叔挥挥手，表示举手之劳，不必挂齿，他和蔼地笑笑，深藏功与名。 我上了车，朋友小小心心地开出七拐八扭的通道。我回头，看到了大叔拉开了堵路口那，辆，车，的，车，门。 我震惊，沉默。 朋友正在专心开车，我不敢告诉她，怕她一脚刹车，冲过去打人。 我看着，那，辆，车，启，动，了，往出口，开，出，去。

强制义务教育是制造统一、平庸的流水线，解决问题首先要找到症结，也就是提对问题，光会做题、有高文凭却提不对问题有什么用，人生的问题只会越积越多，而提对问题知道自己缺什么、想要什么，驱动力自然就有了，根本无需外力施加。 View quoted note → View quoted note →

这大概就是人们通常理解的人脉吧 转 说到朋友闹掰后，又联系上，想要再和好的话题。 突然有感而发。 前几天，我那位已经有11年没电话、没微信、没联系的同学，辗转通过别人要到我的微信之后。 我当时还很感慨地跟他说，多年不见~ 他当天应和了几句话。 2天后，突然打电话给我，要借钱。 那一瞬间，我心一沉，心里说，完了。 当天拒绝了。 他肯定是遇到难处了。 次日，又打电话给我，说一定要帮帮他。 我很犹豫，很挣扎，也解释了 现在大环境不好，自己收入也下降了，希望理解一下。 他最后来了一句让我很崩溃的话: ”如果你是我，你开口找我了，我一定排除万难也要帮你，就当是为过去这些年的友情 做个买断，了结。不知道是你变了，还是我高估我们之间的关系了。” 我看完这段话，真是心如死灰，真的。 最后残存的一丝丝对友谊的念想，彻底扑灭了。 从他发完这段话的那一刻起，我们的友谊，就彻底over了。 那两天我的心情都不好，各种情愫都有吧，五味杂陈。 曾经最好的兄弟，我们现在怎么搞成了这个样子？ 一言难尽。

😂 我一直很疑惑，投放这种广告的商家到底能不能得到比不投放更好的结果呢？

卖房也马上三周年了，当初一个辅助理由是街道宣传要加装电梯，几个sb邻居非常积极，为了不砸手里，只能加速进程。

早餐是全碳啊😯

@newbot 马尔福性转这个梗怎么来的

### 《有为》节选：算缗与告缗 文：唐不闻者 假如真的可以开启上帝视角，那么会发现，汉武帝元鼎元年（前116年）这一年，整个汉帝国上下可能处在一种惶惶不安的情绪之中。这种情绪和天子久病初愈有关，和一些朝臣之死有关，也可能和一些政策有关。 这项政策称之为告缗，而它之所以会出台，是因为另一项政策算缗进行得并不太顺利。 为了更好理解算缗，需要对这两个字作一些简单的训诂。 “缗”字从“纟”，本指线绳，汉时人常常用线绳把一千枚铜钱串成一串，一千钱称之为一缗，于是“缗”也就有了“资产”这一引申义。而“算”字，除了有“计算”之义，还是汉朝一种特殊的统计单位，汉人经常把各种统计的结果都称之为一算，至于一算究竟指多少，却无定数。比如《汉书•高帝纪》记有： 汉四年……八月，初为算赋。 此处的“算赋”应理解为“以算为单位征收百姓的赋钱”，具体是十五至五十六岁的百姓每人年缴一算，此处的一算是一百二十钱。 再如《汉书•景帝纪》记有： （后）二年……五月，诏曰：“……今訾算十以上乃得官，廉士算不必众。有市籍不得官，无訾又不得官，朕甚愍之。” 此处的“訾算”是指统计之后的个人财产，一算是一万钱。需要家产十万钱以上才有资格以訾担任郎官，汉景帝认为过高，下诏调整门槛为訾算四，即四万钱。 又如《九章算术》有一道按比例摊派徭役的数学题： 今有北乡算八千七百五十八，西乡算七千二百三十六，南乡算八千三百五十六，凡三乡，发傜三百七十八人。欲以算数多少衰出之，问各几何？ 其中的一算指的就是一名可征发的劳动力。 再如出土的居延新简里，有对士兵竞技考评的记录： 九月都试，骑士驰射最，率人得五算半算。 其中的一算类似于一次得分。 综上，我们可以发现，“算”是一种汉朝官方使用的统计用语，既是财税单位，也是人数单位，甚至是一种绩效考评单位。而上述的“算缗”，显然是一种财税政策，因此其完整意义可以理解为“以算为单位征收财产税”。 算缗政策的出台，时间大约在元狩四年（前119年）左右，正是与匈奴纠缠激战前后，针对的对象是无论有无市籍的全体商人，包括放贷者、手工业者。政策要求他们自己估算经营性成本，统一换算成缗钱，其中商人每两千缗钱需要缴税一算，手工业者则是四千缗钱缴税一算。这里的一算也是一百二十钱，相当于6%和3%的比例。尽管《史记》和《汉书》中都曾提及过商人理想化的利润率可以达到20%，但这只是一些金字塔顶端的例子，普通商贾和手工业者显然不可能有这么高的收益。即使按最高的利润率来看，算缗政策也相当于一下子没收了商人辛苦一年盈利的三分之一。回想元光六年（前129年），刘彻还曾发布过征收车船税的政令，从算车船到算缗，实质上是把征税的范围从商业运输工具扩大到全部商业资本，以便和盐铁专卖同步对商贾这一阶层进行更彻底的掠夺和打击，这自然广泛引起了天下为商者的普遍不安与抵制。 一连串的侵削政策，除了是小农经济下一以贯之的“抑商”思想体现，还与时局紧紧相关。国家被战争、开拓与灾荒拖入了严重的财政危机，在财富无法突然增长的前提下，天子和平民能想到的渡过难关的办法其实一样，要么是借钱，要么是捐赠。不到万不得已，谁都不会动手去抢。刘彻屡次希望有人能主动急国家之困，担朝廷之忧，贡献一些财产出来缓解现实难题，这些对象包括但不限于平日养尊处优的王侯，以及在承平时代赚得盆满钵满的商贾群体。有没有这样心怀国事的慈善家涌现呢？答案是有的。 有一位河南郡的牧民叫做卜式，起初他将田宅财产悉数留给成年的弟弟，自己取了一百多头羊入山放牧，十几年之后羊群翻了十倍，而弟弟却经营不善破了产，他又屡次将所获收益周济弟弟。看上去，这是一位既有能力又有善心之人。 还在汉朝与匈奴的战事刚刚拉开序幕时，卜式就屡次向朝廷表达心愿，希望能够捐献一半家产，为边军尽一点绵力。通常这样主动捐赠的，总会让人觉得是利益交换，必有所求。所以刘彻自然而然派遣使者问：“你是不是想要做官？”卜式答：“臣自幼种田放牧，不懂吏事，也不想为官。”使者又问：“是不是家里有什么冤屈，想要天子为你伸冤？”卜式答道：“臣平时不但与人从无纷争，还时时教导、周济乡里，远近的人对我都恭恭敬敬，哪里有什么冤情要说？”使者更疑惑不解了，问：“那你为什么这么做呢？”卜式道：“天子有志剿灭匈奴，我认为应该有力者出力，有钱者出钱，匈奴才能早日灭亡。” 使者曰：“苟如此，子何欲而然？”式曰：“天子诛匈奴，愚以为贤者宜死节于边，有财者宜输委，如此而匈奴可灭也。”——《汉书•公孙弘卜式兒宽传》 这一番对话里，使者表达不解的回应其实很有意思。不仅使者，刘彻对此也充满了怀疑，于是又征求当时还在世的丞相公孙弘的意见。公孙弘回答：“这不是人之常情，希望陛下不要答应，以免不轨之人借此生事。”这件事便被搁置了下来。但从刘彻到小臣一连串的反应，倒真的体现了一种人之常情，哪怕是天子，也觉得一个人主动捐献财产而不求任何回报，即使口称为了国家大事，也是不可思议的。当然，刘彻此时没有接受卜式的捐赠，其中也有战事方起，财政一时间还没有被拖垮的因素在其中。 等到元狩二年（前121年），那一年接连发生了几件大事，第一是春夏发动了三次军事行动；第二是浑邪王率众投降，需要安置数万匈奴降众；第三是关东大水灾，迁徙七十万贫民前往朔方郡以南，财政一下子愈发捉襟见肘。卜式所在的河南郡就有徙民，然而本郡的财政无法支撑这一政治任务，只能向当地的富户募捐，有少数富人献了爱心，其中卜式一人就捐献了二十万钱。在最后河南太守上报给朝廷的捐款名单里，卜式的名字应该比较显眼，刘彻一眼就认了出来，说：“这不是当年要捐一半家产之人吗？” 时迁境移，此年帝国的财政状况已经不同于往日，刘彻对于捐资的心理也大异于当初，于是二话没说就拜卜式为中郎，并将其爵位升至左庶长，同时布告天下，“欲尊显以风百姓”。这里用到了一个“风”字，古汉语里这个字用作动词的时候，非常形象。风是无形的，但是风经过的地方，草木总是会改变自己的形状来顺应。所以“风”作为动词，有期望形成某种群体性行为之义。直到今天，我们还经常用“吹吹风”来表示试探群众反应的做法。刘彻尊显卜式以风百姓，目的自然是希望通过树立一个出钱为国分忧的道德典型，激励天下更多的富户纷纷慷慨解囊，为国分忧。起先不愿做官的卜式也没有再推辞，当然他的才能在行政岗位上也得到了充分发挥，短短几年就从郎官晋升为齐国太傅，这是它话此处不再引申。 然而以上这些事的结局颇令刘彻意外和心伤，无论树立典型，还是出台算缗令，利诱和威逼一齐用上了，效果却并不明显。不但鲜有人像卜式那么无私，愿意主动拿出真金白银支援国库，即使是政令性质的算缗，也遭到了商人群体一致的虚与委蛇，大家纷纷隐匿自己的财产，并不如实申报。 天子既下缗钱令而尊卜式，百姓终莫分财佐县官。——《史记•平准书》 有人会站在大义角度指斥这些群体既不够爱国，也不够守法。他们会拿出这样的理由：平日里是国家抵御匈奴保障了和平稳定的环境，让你们赚得大量利润，国家有难之时，难道不该贡献一份力量吗？算缗令毕竟是国家的政策法令，连这都不遵守，不是刁民又是什么呢？这种指斥看似有理，其实既忽略了古代社会的生存艰难，也选择性无视了平民百姓日常中已经尽到的义务。大汉帝国里的编户齐民，平日里就通过各种繁重的赋税、徭役、兵役，为皇室、国家、朝廷贡献了自己应尽之力，没有理由无限制地在他们肩上横加义务、捆绑道德。而朝廷如果可以随意就开征一项新税对平民的财富进行掠夺，平民自然也有情理对此表达不满和抵制。我们尽可以站在大国角度思量为政者的大局和不易，但不能因此忽视亿万小民头顶各种生存问题带来的真实难处。 在算缗令并不奏效的前提下，告缗令在这一年顺势出台了。财产不申报，或不如实申报的，罚戍边一岁，并没收所有经营成本。同时鼓励民间互相举报，举报成功，可以分到被没收财产的一半。 任何时候，纵容举报都是一种极其罪恶的制度。它常常是掌权者使用的一种政治斗争术，它可以成功释放人性之恶，在人与人之间塑造出本不存在的敌对关系，从而把每个人都变成一个监视机器，成为掌权者手中可以利用的工具。举报制度不会让一个社会变得更加和谐健康，也不会给编户齐民带来安稳放心的生活，它只是给掌权者提供了一种低成本的社会管理手段。与它所揭发的违法行为相比，这种制度所造成的诬告冤案只会更多，对社会层面的信任破坏只会更为彻底。 告缗令出台以后，算缗很快扩大化，本来是针对商贾、放贷者、手工业者的经营成本，实际操作中变成了针对几乎所有家庭的家庭资产。而且举报有利可图，告缗令很容易就成为仇富者或者有私怨者的一场狂欢，“中家以上大抵皆遇告”，凡是有点家产的，都被人惦记上了。而官府通过算缗、告缗，“得民财物以亿计，奴婢以千万数，田大县数百顷，小县百余顷，宅亦如之”，“用益饶矣”。 无论之前的白金白鹿皮币、盐铁专卖，还是如今的算缗告缗，背后都有一个人的影子：御史大夫张汤。 汤每朝奏事，语国家用，日晏，天子忘食；丞相充位，天下事皆决于汤。百姓骚动，不安其生，咸指怨汤。——《资治通鉴》卷十九•汉纪十一 丞相公孙弘死后，相继顶替的李蔡、庄青翟都是摆设，真正可以与刘彻议事决事的，只有张汤这名懂得揣摩上意的专业法吏。他也深知刘彻目前的燃眉之急是“国用家用”，故在他牵头之下，任用孔仅、东郭咸阳、桑弘羊、杨可等人陆续推出了这些所谓的财政改革政策。不管民间的怨言有多少，至少在刘彻看来，张汤此人不但有招，且有效。虚空的国库再次充盈起来了，他再也不必为没钱实现志愿而紧锁眉头。 也有一些官员对这些政策的破坏性表现出了担忧，对于这些不和谐的声音，张汤很快就进行了处理。比如前面提及过的两个人名：右内史义纵、大农令颜异。 义纵是在元狩四年（前118年）接替汲黯，担任的右内史。如前所说，他也是一位天下闻名、一日可以处死四百人的酷吏。但是他至少做错了两件事，以致给自己惹上杀身之祸。第一件事是刘彻去年重病期间，从京城出发去甘泉宫疗养，途经右内史界内。可能是生病导致性情暴躁，也有可能确实是义纵的疏忽，刘彻觉得沿途的接待工作质量很差，大发雷霆，说出了极重的话：义纵是不是觉得我必死无疑没机会走这条路了！让天子衔怒已经基本决定了他的命运，紧接着他又在告缗令一事上表现出了不太高的政治站位，他认为举报会导致民间大乱，下令抓捕了朝廷派来主持告缗的使者，这就直接让自己走上了一条绝路。这一年年初，他被弃市处死，甚至没能得到“刑不上大夫”可以自尽的待遇。 和义纵相比，大农令颜异的遭遇更冤一些。前面也有提过，大农本身就是主管财政和经济的部门，身为部门长官，颜异当初却对白鹿皮币一事表达过委婉的异议，这让刘彻极度不满。后来一系列改革政令出来后，颜异学乖了，当有人问起他的意见，他默不作声，只是嘴皮稍微动了一下，把本想说的话硬生生吞了下去。张汤却因此上奏，认为颜异虽没有出声，其实是在腹中诽谤朝廷政策，应该判以死罪。从此，汉朝之法中多了一项“腹诽”的判例。 异与客语，客语初令下有不便者，异不应，微反唇。汤奏当：“异九卿，见令不便，不入言而腹诽，论死。”自是之后，有腹诽之法比，而公卿大夫多谄谀取容矣。——《史记•平准书》 这是一项极其黑色幽默的罪名，荒诞程度比起“莫须有”有过之而无不及。当批评不自由，当沉默也是罪，违心取容就成了唯一可行的生存之道。

这篇写的不错，但也说明普通人其实很难靠研究基本面做交易的，甚至可以说大多数时间都是盲人摸象，等看到全貌就太晚了。所以，我一直认为一般人就做趋势交易得了，找不到主线因果，表象就都是相关性而已，但出价这个行动是人真实偏好的反映。 --- 本周，国际银价连续跌破55美元、50美元/盎司，周五夜盘国际金价不堪重压，接连下破7月低点、4000美元/盎司、以及3900美元/盎司的支撑，验证了我们自年初以来的一系列判断，即影响金价走势的主要矛盾不是“美国债务和美元信用风险、东升西落、全球央行购金”等宏大叙事，而是微观交易层面的问题，跟当前AI科技板块遭抛售基本类似。 具体来讲，2022-2023年，全球央行增加购金确实是影响金价的主要力量。从数据看，全球央行基本是逢低吸纳，所以这股力量只是“让金价每次回调时，都跌不动、跌不深”，而这种“跌不动”的假象以及“引人入胜的”宏大叙事，推动散户资金在2024年和2025年大举流入黄金市场，扭曲了黄金的定价。Metal Focus Data的数据显示，2021年以来，全球实物黄金需求累计下滑了1.2%。若剔除央行购金，私人部门的实物黄金需求萎缩幅度接近25%。 既然实物需求是下滑的，那推动金价上涨的力量又来自哪里？数据显示，2023年至今，伦敦现货金价格累计上涨137%，中国前三大黄金ETF规模分别增长190%、370%、444%，而欧美主流黄金ETF的合计规模仅增长6%。在衍生品市场，自2025年起，COMEX黄金期货和期权投机性多头边打边撤，较2024年高点已削减掉40-50%仓位。2026年1季度，白银市场露出破绽，近远月价差指向“COMEX白银库存正快速上升”，表明需求已大幅转弱，这是白银会率先破位的根本原因。 结论显而易见，推动金价在24-25年大涨的力量，主要来自亚洲资金（尤其是中国），载体是ETF，而这种交易结构本身就具有脆弱性，容易在回调中一击即溃。 往后看，宏观逻辑上，美元实际利率拐点何时出现，大概率要等到中期选举和12月加息结束后才能看清。所以，金价还没有见底。

看到下面这篇之前，刚好看到一句话：“一个人成熟的标志之一，就是明白发生在自己身上的事99%对于别人毫无意义”，这篇的评论区就有人问，“最黄金的人生三十年，这样做的意义在哪里？或许存在就是意义？”，而另一网友回答：“意义就是做自己想做的事。” 1998年，一个29岁的英国小伙从家里溜达出去，给自己定下了两条近乎变态的规矩：全程不坐任何交通工具，环游地球，不走完绝不回家。 他当时乐观地预计，这趟“散步”大概要花12年。结果，这步一迈就是28年。 就在今年10月初，这位叫卡尔·布什比（Karl Bushby）的哥们儿终于游过了英吉利海峡，时隔半辈子重新踏上了英国的土地。当他一步一步蹭回赫尔市母亲家时，这场横跨5万多公里、历经数十个国家的巨型徒步，才算落下了帷幕。 很多人第一反应是：这28年他到底是怎么熬过来的？ 答案是：全靠硬刚。 为了遵守“不坐交通工具”的铁律，他的旅程简直像一部地狱难度的荒诞派冒险史。2006年，他硬生生踩着白令海峡冻得像碎冰渣一样的海面，从阿拉斯加一路走到了俄罗斯。结果刚登陆，就被当地边防以“非法越境”给扣了，甚至一度被封杀禁令。好不容易搞定签证，后面又赶上国际局势变幻、COVID-19爆发、俄乌冲突……这哥们儿硬是在各种边境封锁和地缘政治的缝隙里，像个真人版RPG玩家一样挪动。 最离奇的戏码发生在里海。当路线被这片巨大的内陆海挡住时，正常人的逻辑是绕过去，或者坐船。卡尔不，绕路会打乱路线，坐船会打破规则。于是55岁的他做了一个极为荒谬的决定：游过去。 2024年，他硬是从哈萨克斯坦扑腾到了阿塞拜疆，整整288公里，在水里泡了31天。等他穿越格鲁吉亚、土耳其、欧洲大陆来到法国，面前只剩最后一道关卡——英吉利海峡。 他甚至跑去申请“徒步穿过英吉利海峡海底隧道”，理所当然地被系统无情拒绝。为了不破功，他再次纵身一跃，直接游回了英国。 这哪是徒步，这分明是一场长达28年的“当代夸父下凡”。 从29岁的精神小伙，走到57岁沧桑大叔，世界早已改头换面。1998年他出发时，互联网还没普及，大家还在用BP机；28年里，大国博弈演变，地图上的边界改了又改，疫情和战争轮番轰炸。他原本规划的路线早已烂得不成样子，后勤资金也数次断裂。 但这件事最硬核的地方就在这里：计划全毁了，目标却连一厘米都没有偏。 我们总喜欢谈论“稳定性”，但大多数人理解的稳定性，是找一条完美的轨道，然后期待天气晴朗、一路绿灯。 而卡尔展示的，是另一种近乎神迹的稳定性：面对不确定性爆表的世界，路线可以天天重构，甚至可以用最笨、最滑稽的方法去游过一片海，但你就是停不下朝着终点挪动的脚步。 57岁，走了5万公里，打卡了全球最危险的几个隘口，最后要回到的，不过是小时候那个总是飘着红茶香味的客厅。 当他敲响赫尔市老家大门的那一刻，他妈妈大概率不会关心他怎么游过的里海，只会拉开门瞅他一眼，说句“洗手准备吃饭吧，你这一趟酱油买得真够久的”。

oj8k，你梭我随意😂

😇 【一套房产650万，要缴450万的税？上海夫妻遗赠毕生积蓄与房产救人，卖房折现却被高额税费吓退…】#慈善基金会卖捐赠房被税费吓退# 在上海徐汇区，一对老夫妇生前立下遗嘱，要捐出毕生积蓄与房产，救助先心病患儿。然而，受托基金会在处置房产变现时遇到难题：房屋一旦先过户、再出售就要缴纳高额税费，达房屋总价六七成。 据报道，杜英荣、陆苏英夫妇节俭一生，生前累计捐款500多万元。2018年，他们又立下公证遗嘱，希望身后将剩余存款和房产全部捐出，救助困难家庭的先心病患儿，并指定上海市华侨事业发展基金会为遗产受托人。 然而，基金会要处理房产时，被相关部门告知：根据民法典相关规定，老人过世后房产要出售，必须先确定新的房屋产权人。 可是一旦这套房屋权利人变更为基金会，再对外出售时，就需要参照企业缴税，无法享受个人售房的部分税收优惠，面临缴纳高额税费的情况，这让基金会迟迟无法下决心处置房屋。 事实上，早在2014年，上海市慈善基金会闵行区代表处也遇到过类似难题。一对老人遗赠的助学房产，过户到基金会名下后，他们出售时发现：需要缴纳的税费竟高达房屋出售总价的近70%，其中的大头包括土地增值税、企业所得税。 上海市慈善基金会闵行区代表处专职副会长鲍运刚提到：我们这一套房子是650万，总共要交四百五六十万的税。我们留着呢，就想办法把它租出去，通过租金来进入老人设立的慈善专项基金。（新闻坊，绍航）