不可能啊，日本允许外国人买房，我是外国人，我是旅游签过来的。我怎么从“日本国内银行付款”？
而且日本的反洗钱不严格，不仅不严格，还是所有发达国家中最松的。请参考此文 
若是短期签证购房者，没有日本银行账户，就只能走中介中转或者找能收 SWIFT 的开发商或代理。
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是的，在现实中确实存在使用 USDT（或其他稳定币）转账购房的“中介中转”路径，尤其在东京、大阪、福冈等地的华人房产中介圈子中较为常见，但它属于“灰色操作”，并不被日本官方认可。以下是详细的实务分析：
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✅ 实际存在的 USDT 中转操作方式（灰色路径）
典型流程如下：
1. 买家将 USDT（通常是 TRC20）打给中介指定的钱包地址。
2. 中介手动或通过 OTC 渠道将其兑换为日元或美元（有时是人民币转香港，再转日元）。
3. 中介用其在日本本地的银行账户将对应金额以“日本国内银行转账”的方式支付给卖家或开发商。
4. 中介收取一定手续费（通常是 1%~3%，根据金额与汇率风险而定）。
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⚠️ 风险与限制分析
风险类型 描述
合规风险 日本不允许房地产交易中使用虚拟货币，官方付款路径必须为法币转账。中介“代收代付”规避监管，可能触碰洗钱法、汇款法等灰色地带。
信任风险 无监管的中介操作存在资金挪用风险，尤其是在没有正式合同或托管安排的情况下。曾发生过“中介收了币但未付款”跑路案例。
税务问题 使用虚拟币购房若未如实申报，将来在房产出售或汇出利润时可能遭遇税务追查。
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✅ 哪些人群可能使用这种方式
• 拿 旅游签证 来日，无法开日本账户。
• 来自中国大陆，因外汇管制不能合法汇出大额资金。
• 想通过稳定币快速到账、避开传统银行手续。
• 不打算长期持有房产，偏投机操作（如买民宿、投资公寓等）。
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✅ 是否有中介公开提供？
大多数不会公开标明接受 USDT，但以下情况中介可能“口头答应”处理 USDT 结算：
• 华人背景中介，如：
• 东京池袋 / 大阪心斋桥的部分房地产公司。
• 香港公司在东京设立的买房咨询公司。
• 买家金额较大（超千万日元），愿意接受手续费和汇率差价。
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🟡 结论
• 是存在的，而且比你想象的更常见，特别是在 2022 年后加密资本出海潮中。
• 但它属于“中介内部分账+场外兑换+法币转账”的组合操作，不是官方认可路径。
• 若你走这条路，建议：
• 签署书面协议（注明责任、币价、到账方式等）；
• 最好通过已注册的日本不动产中介公司（有营业执照、可以查证）；
• 尽量控制金额在可承受范围内，分批转账更稳妥。
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如果你提供目标城市、预算，我可以帮你筛选几个有潜在支持加密货币购房（USDT 入金、JPY 转账）的中介或服务商。是否需要？
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